Klattrupgade 20

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1430 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.055 kr/m².676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlattrupgade gns: 2.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-77,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.137.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2019 · Alm. Salg: 242.604 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg242.604 kr.
2017feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	61 m	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	473 m	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	170 m	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	666 m	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	670 m	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	417 m	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	533 m	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	542 m	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	230 m	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	638 m	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu