Prisvurdering · 3700 Rønne

Slippen 5, Rønne

Villa · 90 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 58 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 90 m².1.296.720 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 58 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.318.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.792.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	350 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	147 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	170 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	655 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	655 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Pæretræsdalen 19, Rønne 3700 Rønne	91 m²	755 m	07-10-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Kastelvej 6, Rønne 3700 Rønne	91 m²	833 m	14-03-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	223 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	603 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	159 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu