Kyradservej 33A, 8700 Horsens — Villa · 89 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 960 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.752 kr/m².1.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyradservej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.124.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyradservej 11 8700 Horsens	90 m²	297 m	05-09-2025	1.490.000 kr.	16.556 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	148 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	226 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	265 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Honoresvej 2 8700 Horsens	89 m²	449 m	19-05-2026	1.020.000 kr.	11.461 kr./m²
Priorsløkkevej 74 8700 Horsens	88 m²	421 m	07-07-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Rådmandsvej 62 8700 Horsens	90 m²	519 m	24-04-2026	1.370.000 kr.	15.222 kr./m²
Buevej 8 8700 Horsens	86 m²	363 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Bævervej 7 8700 Horsens	95 m²	186 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	17.526 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	654 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu