Næstvedvej 56, Fensmark

Villa · 174 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 174 m².2.861.082 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.334.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,29 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2019feb.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	573 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	43 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	1,2 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	501 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark 4684 Holmegaard	177 m²	907 m	13-05-2024	2.310.000 kr.	13.051 kr./m²
Troldehøjvej 28, Fensmark 4684 Holmegaard	178 m²	881 m	27-12-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	175 m²	1,1 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	347 m	31-08-2024	3.572.000 kr.	18.604 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	682 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	917 m	07-04-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu