Prisvurdering · 4243 Rude

Fjordbakken 13, Bisserup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 84 m².2.100.000 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.643.249 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,99 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	147 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Fjordbakken 83, Bisserup 4243 Rude	64 m²	170 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	163 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	265 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	244 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	455 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglevænget 1, Bisserup 4243 Rude	88 m²	112 m	26-10-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	602 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	136 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	73 m²	230 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu