Grimshøjvej 9

Villa · 71 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 776 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².1.562.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimshøjvej gns: 11.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-45,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.668.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	43 m	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Grimshøjvej 6 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	61 m	26-12-2023	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	63 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	202 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	678 m	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	968 m	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	779 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	180 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	1,8 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	196 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu