Præstefælledvej 42, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.352 kr/m².3.318.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.542.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 42, st. th 2770 Kastrup	86 m²	0 m	17-02-2026	3.950.000 kr.	45.930 kr./m²
Englandsvej 368, 1. 2770 Kastrup	76 m²	371 m	30-04-2026	4.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Højgården 2, 1. 217 2770 Kastrup	75 m²	1,2 km	13-06-2026	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Højgården 2, st. 117 2770 Kastrup	75 m²	1,2 km	14-04-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Glamsbjergvej 22E, 2. 3 2770 Kastrup	76 m²	1,4 km	04-02-2026	3.850.000 kr.	50.658 kr./m²
Højgården 6, 2. 309 2770 Kastrup	75 m²	1,3 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Højgården 6, 1. 208 2770 Kastrup	75 m²	1,3 km	03-04-2025	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Højgården 6, st. 107 2770 Kastrup	75 m²	1,3 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Højgården 6, 2. 308 2770 Kastrup	75 m²	1,3 km	07-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Knarreborgvej 7C, st. tv 2770 Kastrup	76 m²	1,4 km	27-09-2024	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu