Markblomstvej 4, 2670 Greve — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1072 m²
Indbygget garage: 40 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.800 kr/m².5.512.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkblomstvej gns: 39.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.080.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.080.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markblomstvej 18 2670 Greve	165 m²	202 m	28-10-2026	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Markblomstvej 1 2670 Greve	208 m²	31 m	03-11-2025	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	332 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Mølleskovvej 18 2670 Greve	137 m²	329 m	03-07-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	514 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Paradisvej 2E 2670 Greve	131 m²	482 m	12-06-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Strandlyst Alle 33 2670 Greve	131 m²	490 m	26-04-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Paradisvej 2B 2670 Greve	130 m²	439 m	03-03-2024	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Storeholm 3 2670 Greve	133 m²	644 m	29-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Storeholm 38 2670 Greve	133 m²	730 m	22-12-2023	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu