Grydstedvej 50, Grydsted

Villa · 298 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.691 m², 7 værelser, opført i 1836. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1836
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.590 kr/m².3.309.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.269.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,45 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	1,4 km	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	413 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	986 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	52 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	792 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	389 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	1,5 km	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	396 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	385 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	2,1 km	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu