Bifaldet 19, 4. tv

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 1705 m²
Bebygget areal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.157 kr/m².4.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBifaldet gns: 37.225 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering5.933.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.915.678 kr.
18. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.915.678 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg3.915.678 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.915.678 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bifaldet 19, 3. tv 4000 Roskilde	135 m²	0 m	30-06-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv 4000 Roskilde	135 m²	0 m	12-05-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 1. tv 4000 Roskilde	135 m²	0 m	11-11-2023	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Bifaldet 11, 1. th 4000 Roskilde	121 m²	54 m	06-02-2025	4.305.000 kr.	35.579 kr./m²
Bifaldet 11, 1. tv 4000 Roskilde	103 m²	54 m	04-05-2025	4.130.000 kr.	40.097 kr./m²
Bifaldet 9, st. 4000 Roskilde	99 m²	63 m	17-07-2025	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Bifaldet 15, 2. mf 4000 Roskilde	96 m²	34 m	11-01-2025	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bifaldet 19, st. mf 4000 Roskilde	94 m²	0 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Bifaldet 17, 2. mf 4000 Roskilde	93 m²	33 m	30-06-2026	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²
Bifaldet 11, 4. mf 4000 Roskilde	85 m²	54 m	02-09-2025	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu