Kildebakkevej 14

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.334 kr/m².2.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkevej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.873.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
1998majEjerskifte
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 1 4200 Slagelse	175 m²	62 m	12-09-2024	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Thyrasvej 7 4200 Slagelse	167 m²	94 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Vermundsvej 15 4200 Slagelse	172 m²	236 m	10-07-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	108 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	222 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²
Rødstensvej 3 4200 Slagelse	170 m²	531 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	260 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Sigurdsvej 5 4200 Slagelse	164 m²	317 m	04-07-2024	2.265.000 kr.	13.811 kr./m²
Signesvej 19 4200 Slagelse	166 m²	444 m	31-10-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Mosevej 19 4200 Slagelse	168 m²	555 m	17-06-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu