Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Lyngborgvej 23

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.671 kr/m².5.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborgvej gns: 35.125 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.969.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden feb. 2019
629k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20193.750.000 kr.31. mar. 20193.750.000 kr.14. jun. 20269.000.000 kr.I dag · vores estimat5.969.685 kr.Markedet · 19921.066.736 kr.Markedet · 1993629.128 kr.Markedet · 1994996.512 kr.Markedet · 19951.010.192 kr.Markedet · 19961.011.256 kr.Markedet · 19971.213.720 kr.Markedet · 19981.596.608 kr.Markedet · 19991.681.880 kr.Markedet · 20001.589.464 kr.Markedet · 20012.065.984 kr.Markedet · 20022.017.040 kr.Markedet · 20032.036.040 kr.Markedet · 20042.242.608 kr.Markedet · 20052.455.712 kr.Markedet · 20063.098.824 kr.Markedet · 20073.593.432 kr.Markedet · 20083.537.952 kr.Markedet · 20092.561.200 kr.Markedet · 20102.432.760 kr.Markedet · 20112.643.584 kr.Markedet · 20122.228.776 kr.Markedet · 20132.570.624 kr.Markedet · 20142.895.296 kr.Markedet · 20153.464.688 kr.Markedet · 20164.184.104 kr.Markedet · 20173.976.776 kr.Markedet · 20183.976.168 kr.Markedet · 20194.140.024 kr.Markedet · 20204.477.008 kr.Markedet · 20215.336.872 kr.Markedet · 20225.674.768 kr.Markedet · 20234.822.048 kr.Markedet · 20245.405.880 kr.Markedet · 20255.895.624 kr.Markedet · 20266.115.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.969.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngborgvej 8
2770 Kastrup		175 m²191 m06-08-20257.350.000 kr.42.000 kr./m²
Lyngborgvej 28
2770 Kastrup		186 m²38 m03-12-20248.450.000 kr.45.430 kr./m²
Lyngborgvej 14A
2770 Kastrup		114 m²138 m31-01-20244.300.000 kr.37.719 kr./m²
Lyngborgvej 19
2770 Kastrup		107 m²59 m12-05-20244.050.000 kr.37.850 kr./m²
Lyngborgvej 36
2770 Kastrup		218 m²116 m09-11-20234.450.000 kr.20.413 kr./m²
Brattingsborgvej 14
2770 Kastrup		153 m²162 m20-01-20255.150.000 kr.33.660 kr./m²
Højskole Alle 19
2770 Kastrup		152 m²303 m10-02-20255.250.000 kr.34.539 kr./m²
Højskole Alle 44
2770 Kastrup		157 m²172 m19-05-20255.995.000 kr.38.185 kr./m²
Merkur Alle 24
2770 Kastrup		153 m²485 m21-02-20243.725.000 kr.24.346 kr./m²
Højskole Alle 8
2770 Kastrup		156 m²370 m05-02-20255.080.000 kr.32.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden