Talind 6, Selskær

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.960 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.928 kr/m².873.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.457.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1066,40 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel125.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	1,4 km	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	1,5 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	1,4 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	1,3 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	1,5 km	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	901 m	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	1,4 km	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	1,8 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	1,6 km	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Damager 43 6560 Sommersted	126 m²	2,4 km	16-10-2025	475.000 kr.	3.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu