Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otte Ruds Gade 4

Villa · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.474 kr/m².6.177.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.286.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden jul. 2019
325k2,2M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.250.000 kr.I dag · vores estimat6.286.537 kr.Markedet · 1992818.176 kr.Markedet · 19931.059.032 kr.Markedet · 1994783.632 kr.Markedet · 1995840.208 kr.Markedet · 1996905.760 kr.Markedet · 1997975.664 kr.Markedet · 1998739.704 kr.Markedet · 19991.535.984 kr.Markedet · 20001.813.560 kr.Markedet · 20011.613.504 kr.Markedet · 20021.160.896 kr.Markedet · 20031.571.344 kr.Markedet · 20041.763.784 kr.Markedet · 20052.337.568 kr.Markedet · 20062.946.168 kr.Markedet · 20073.539.672 kr.Markedet · 20083.595.432 kr.Markedet · 20091.953.096 kr.Markedet · 20103.683.288 kr.Markedet · 20111.730.872 kr.Markedet · 20122.436.712 kr.Markedet · 20132.798.472 kr.Markedet · 20142.262.904 kr.Markedet · 20153.158.736 kr.Markedet · 20163.709.128 kr.Markedet · 20173.267.808 kr.Markedet · 20183.469.360 kr.Markedet · 20194.243.472 kr.Markedet · 20204.189.072 kr.Markedet · 20214.489.088 kr.Markedet · 20223.829.624 kr.Markedet · 20235.138.896 kr.Markedet · 20244.945.504 kr.Markedet · 20254.803.792 kr.Markedet · 20264.666.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.286.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Skrams Gade 4
8200 Aarhus N		140 m²208 m27-05-20266.700.000 kr.47.857 kr./m²
Skovvangsvej 188
8200 Aarhus N		137 m²456 m04-06-20266.895.000 kr.50.328 kr./m²
Barthsgade 15
8200 Aarhus N		133 m²611 m15-07-20268.125.000 kr.61.090 kr./m²
Nordre Ringgade 117
8200 Aarhus N		131 m²512 m03-07-20256.950.000 kr.53.053 kr./m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²1,2 km07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²1,3 km15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²
Tjørnegade 2
8200 Aarhus N		132 m²1,1 km04-06-20267.195.000 kr.54.508 kr./m²
Tjørnegade 3
8200 Aarhus N		128 m²1,0 km30-06-20266.900.000 kr.53.906 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²1,1 km04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²797 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden