Vestergade 50, 2. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.576 kr/m².849.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering493.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 493.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2011Ombygning
2006sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	92 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestergade 40, 2. th 8900 Randers C	66 m²	92 m	09-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th 8900 Randers C	108 m²	319 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th 8900 Randers C	108 m²	319 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	402 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 3. th 8900 Randers C	60 m²	270 m	20-10-2025	583.800 kr.	9.730 kr./m²
Dr. Lassens Gade 15, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	552 m	16-11-2023	435.000 kr.	7.768 kr./m²
Vestervold 15, st. tv 8900 Randers C	54 m²	290 m	30-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	579 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	404 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu