Nordkrogen 23E

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 21.668 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 21668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.505 kr/m².2.771.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.368.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 629.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte629.950 kr.
2006jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	53 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	239 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	407 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	94 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Kringsvej 8 6857 Blåvand	50 m²	1,4 km	25-12-2023	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	977 m	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	1,9 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	201 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	535 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Kallesmærskvej 27 6857 Blåvand	40 m²	404 m	26-06-2024	2.625.000 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu