Sjørupvej 38

Villa · 179 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 7.562 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 7562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.647 kr/m².2.394.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	2,3 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	2,3 km	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	2,7 km	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	2,6 km	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	2,7 km	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	2,3 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	4,1 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,5 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	2,7 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	6,3 km	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu