Ellehjørnet 13

Rækkehus · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.358 kr/m².5.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehjørnet gns: 53.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.102.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.102.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehjørnet 17 2800 Kongens Lyngby	105 m²	14 m	09-07-2026	6.325.000 kr.	60.238 kr./m²
Ellehjørnet 11 2800 Kongens Lyngby	95 m²	7 m	26-05-2026	5.250.000 kr.	55.263 kr./m²
Ellehjørnet 31 2800 Kongens Lyngby	95 m²	59 m	09-01-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	168 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	201 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	128 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Elledalen 15 2800 Kongens Lyngby	104 m²	74 m	01-07-2026	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Elledalen 23 2800 Kongens Lyngby	100 m²	76 m	27-02-2024	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Elledalen 5 2800 Kongens Lyngby	100 m²	85 m	01-09-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Elledalen 1 2800 Kongens Lyngby	104 m²	92 m	10-03-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu