Volstruphedevej 19, 9300 Sæby — Landejendom · 190 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 16.525 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 16525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.634 kr/m².3.081.636 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.028.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	2,8 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	3,0 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	2,6 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	4,8 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	2,2 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	5,5 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	2,7 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	5,2 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	3,3 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	7,1 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu