Odinsvej 9, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 157 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 157 m².954.089 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.102.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	163 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	42 m	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	30 m	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	177 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	881 m	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	926 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	136 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	327 m	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	228 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	2,2 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu