Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nysøvej 2A, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.284 kr/m².5.405.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.295.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden jun. 2018
335k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.900.000 kr.I dag · vores estimat4.295.534 kr.Markedet · 1992564.400 kr.Markedet · 1993334.988 kr.Markedet · 1994437.161 kr.Markedet · 1995405.538 kr.Markedet · 1996543.982 kr.Markedet · 1997573.115 kr.Markedet · 1998827.759 kr.Markedet · 1999947.694 kr.Markedet · 20001.019.987 kr.Markedet · 20011.087.964 kr.Markedet · 20021.256.703 kr.Markedet · 20031.383.361 kr.Markedet · 20041.450.840 kr.Markedet · 20051.674.857 kr.Markedet · 20062.316.696 kr.Markedet · 20072.106.125 kr.Markedet · 20081.924.106 kr.Markedet · 20091.222.009 kr.Markedet · 20101.743.249 kr.Markedet · 20111.702.994 kr.Markedet · 20121.670.707 kr.Markedet · 20131.593.102 kr.Markedet · 20141.837.039 kr.Markedet · 20152.041.800 kr.Markedet · 20162.223.238 kr.Markedet · 20172.567.771 kr.Markedet · 20182.677.331 kr.Markedet · 20192.934.631 kr.Markedet · 20202.907.656 kr.Markedet · 20213.341.829 kr.Markedet · 20223.341.829 kr.Markedet · 20232.980.364 kr.Markedet · 20243.297.341 kr.Markedet · 20253.796.835 kr.Markedet · 20264.800.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.295.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjulhøj Allé 22A
2720 Vanløse		84 m²166 m02-05-20243.650.000 kr.43.452 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B
2720 Vanløse		81 m²169 m03-08-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Floras Allé 15, st.
2720 Vanløse		85 m²228 m18-03-20248.300.000 kr.97.647 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33
2720 Vanløse		87 m²106 m17-09-20252.900.000 kr.33.333 kr./m²
Skjulhøj Allé 49
2720 Vanløse		81 m²301 m11-10-20254.195.000 kr.51.790 kr./m²
Egholmvej 58, 1.
2720 Vanløse		85 m²338 m21-05-202510.998.000 kr.129.388 kr./m²
Bygholmvej 21, 1.
2720 Vanløse		85 m²365 m03-04-20245.455.000 kr.64.176 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37
2720 Vanløse		78 m²106 m23-07-20242.510.000 kr.32.179 kr./m²
Katholmvej 22, 1.
2720 Vanløse		86 m²309 m26-05-20258.100.000 kr.94.186 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv
2720 Vanløse		83 m²644 m02-11-20254.695.000 kr.56.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden