Borrelyngvej 46, Rutsker

Landejendom · 194 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 84.381 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 84381 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.944 kr/m².4.596.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)84381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.961.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (landejendom)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
15. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.961.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.475.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.475.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegårdsvej 16, Olsker 3770 Allinge	187 m²	737 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Blåholtvej 8, Olsker 3770 Allinge	209 m²	1,1 km	10-06-2026	2.725.000 kr.	13.038 kr./m²
Stenløsevej 3, Olsker 3770 Allinge	219 m²	1,6 km	08-08-2024	4.700.000 kr.	21.461 kr./m²
Rønnevej 7, Olsker 3770 Allinge	181 m²	2,7 km	21-12-2023	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Krogholmsvej 18, Olsker 3770 Allinge	164 m²	2,3 km	27-05-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Rønnevej 90, Olsker 3770 Allinge	257 m²	3,2 km	09-12-2025	1.595.000 kr.	6.206 kr./m²
Fjeldvej 1, Sandvig 3770 Allinge	154 m²	4,3 km	25-05-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Fåregårdsvej 9, Olsker 3770 Allinge	240 m²	4,4 km	21-12-2023	11.450.000 kr.	47.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu