Fasanvænget 25

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.754 kr/m².5.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.948.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	176 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	224 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	891 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	376 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	124 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	118 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	729 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	197 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	172 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	183 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu