Rødegårdsvej 10, Øerne

Villa · 109 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 3.247 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.941 kr/m².3.076.500 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.838.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1954Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	438 m	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	864 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	986 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	938 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	2,1 km	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	979 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	1,0 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	2,1 km	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	2,2 km	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Drosselvej 11 3000 Helsingør	112 m²	2,3 km	08-06-2024	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu