Lillevorde Kær 14, Gudumholm

Villa · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 36.017 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 36017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 107 m².1.155.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.450.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,03 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte490.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	206 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	293 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	727 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	639 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	1,6 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	504 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	779 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	1,6 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	749 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	3,1 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu