Skovvej 92, 4990 Sakskøbing — Villa · 198 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 479 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 479 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.582 kr/m².1.520.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 5.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.679.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	618 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	690 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	548 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	438 m	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	461 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	402 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	557 m	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	340 m	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	1,3 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	1,4 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu