Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Jernbanegade 19B

Villa · 67 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 93 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Andet
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
41.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.708 kr/m².2.630.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 93 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.531.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden mar. 1996
91k905k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996334.000 kr.14. jun. 2002738.800 kr.14. sep. 20131.425.000 kr.31. mar. 20191.608.000 kr.I dag · vores estimat1.531.040 kr.Markedet · 1992325.285 kr.Markedet · 1993310.612 kr.Markedet · 1994378.081 kr.Markedet · 1995340.695 kr.Markedet · 1996418.750 kr.Markedet · 1997277.648 kr.Markedet · 1998471.144 kr.Markedet · 1999648.627 kr.Markedet · 2000613.586 kr.Markedet · 2001588.595 kr.Markedet · 2002450.173 kr.Markedet · 2003442.066 kr.Markedet · 2004617.271 kr.Markedet · 2005914.617 kr.Markedet · 20061.005.067 kr.Markedet · 20071.074.613 kr.Markedet · 20081.021.951 kr.Markedet · 2009909.458 kr.Markedet · 2010928.017 kr.Markedet · 20111.052.503 kr.Markedet · 2012935.789 kr.Markedet · 20131.049.890 kr.Markedet · 2014917.029 kr.Markedet · 20151.041.381 kr.Markedet · 20161.126.270 kr.Markedet · 20171.224.827 kr.Markedet · 20181.327.605 kr.Markedet · 20191.319.096 kr.Markedet · 20201.389.848 kr.Markedet · 20211.626.224 kr.Markedet · 20221.894.492 kr.Markedet · 20231.675.000 kr.Markedet · 20241.712.654 kr.Markedet · 20251.904.475 kr.Markedet · 20262.300.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
334.000 kr.
14. jun. 2002 · Alm. Salg
738.800 kr.
14. sep. 2013 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.608.000 kr.
I dag · vores estimat
1.531.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.608.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte738.800 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte334.000 kr.
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 14
5000 Odense C		70 m²1,4 km18-01-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B
5000 Odense C		76 m²696 m19-12-20242.950.000 kr.38.816 kr./m²
Mosegårdsvej 73
5000 Odense C		67 m²2,1 km05-03-20251.935.000 kr.28.881 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, 2.
5000 Odense C		55 m²823 m15-06-20255.900.000 kr.107.273 kr./m²
Odinsgade 1
5000 Odense C		84 m²549 m16-01-20254.100.000 kr.48.810 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²2,2 km26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1.
5000 Odense C		71 m²2,2 km21-07-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²2,4 km06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Glentevej 21
5000 Odense C		76 m²1,7 km07-05-20261.900.000 kr.25.000 kr./m²
Arkonavej 18
5000 Odense C		70 m²2,5 km15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden