Øsemarksvej 6

Villa · 256 m² · bygget 1801

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 4.739 m², 6 værelser, opført i 1801, renoveret i 2010. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1801
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.630 kr/m².2.805.000 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1801 (225 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1801-bygning · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: G1 → C+12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.582.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
4. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.140.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2010Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	677 m	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	677 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,1 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	1,5 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	1,7 km	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	715 m	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	2,4 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Smedegade 10 5970 Ærøskøbing	223 m²	1,8 km	05-10-2026	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	1,6 km	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	1,9 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu