Solsiden 5

Villa · 201 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².4.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 20.253 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.551.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	36 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsiden 6 3540 Lynge	158 m²	26 m	08-05-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	22 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	430 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	431 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	492 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	536 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	524 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	701 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	455 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu