Åbakken 1G

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 764 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.400 kr/m².3.302.459 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.460.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,36 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.460.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2009Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 5A 8362 Hørning	153 m²	104 m	12-11-2023	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Engparken 11 8362 Hørning	130 m²	228 m	21-01-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergårds Alle 94 8362 Hørning	127 m²	312 m	24-04-2024	3.850.000 kr.	30.315 kr./m²
Skovsgårdsvej 66 8362 Hørning	126 m²	350 m	11-06-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	300 m	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Skovsgårdsvej 64 8362 Hørning	126 m²	368 m	22-02-2024	3.395.000 kr.	26.944 kr./m²
Skovsgårdsvej 74 8362 Hørning	126 m²	408 m	18-03-2024	3.498.000 kr.	27.762 kr./m²
Tværvej 1B 8362 Hørning	120 m²	129 m	12-01-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Skovvænget 15 8362 Hørning	137 m²	137 m	29-05-2025	3.776.599 kr.	27.566 kr./m²
Ahornvænget 12 8362 Hørning	130 m²	609 m	23-04-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu