Søndervangen 1

Fritidshus · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.376 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.182 kr/m².4.242.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.962.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	210 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	294 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	136 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	962 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	302 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	403 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,5 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	1,0 km	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	707 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,4 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu