Tubæk Møllevej 13

Landejendom · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 110.264 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 110264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².5.826.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.192.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,97 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 2.193.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.192.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004dec.Ejerskifte2.975.000 kr.
1998majEjerskifte2.193.000 kr.
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	393 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	2,2 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	2,4 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	1,8 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	4,9 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	3,8 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	3,4 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	5,5 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	4,4 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	6,3 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu