Folehaven 1

Villa · 283 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.223 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².2.664.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.651.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,21 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	114 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	295 m	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	2,8 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	54 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav 8920 Randers NV	336 m²	2,2 km	23-08-2024	5.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	79 m	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	135 m	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,5 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	4,8 km	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	1,9 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu