Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Emmavænget 2, Næsby

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 132 m².2.778.996 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.052.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden jun. 2019
441k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.285.000 kr.I dag · vores estimat3.052.907 kr.Markedet · 1992634.392 kr.Markedet · 1993440.880 kr.Markedet · 1994680.460 kr.Markedet · 1995736.428 kr.Markedet · 1996835.560 kr.Markedet · 1997894.696 kr.Markedet · 1998997.524 kr.Markedet · 1999951.984 kr.Markedet · 2000821.040 kr.Markedet · 20011.125.828 kr.Markedet · 2002930.996 kr.Markedet · 2003882.816 kr.Markedet · 20041.069.332 kr.Markedet · 2005981.816 kr.Markedet · 20061.587.432 kr.Markedet · 20072.117.412 kr.Markedet · 20081.727.220 kr.Markedet · 20091.809.984 kr.Markedet · 20101.713.492 kr.Markedet · 20111.716.000 kr.Markedet · 20121.370.160 kr.Markedet · 20131.314.984 kr.Markedet · 20141.589.940 kr.Markedet · 20151.499.388 kr.Markedet · 20161.897.764 kr.Markedet · 20171.580.172 kr.Markedet · 20181.984.752 kr.Markedet · 20191.689.600 kr.Markedet · 20201.988.316 kr.Markedet · 20212.148.036 kr.Markedet · 20222.112.000 kr.Markedet · 20232.147.640 kr.Markedet · 20242.223.144 kr.Markedet · 20252.511.168 kr.Markedet · 20262.852.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
3.052.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²63 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²24 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²38 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²44 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²153 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²147 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²344 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²284 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²342 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²125 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden