Nordre Strandvej 39

Fritidshus · 90 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.221 kr/m².5.884.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 84.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+25,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.117.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+419,04 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 710.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.564.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.117.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte1.564.000 kr.
2014Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014710.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	31 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	404 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	550 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	317 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	516 m	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	632 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	721 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	482 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	545 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	545 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu