Menu
For mæglere Log ind
Engelsborgvej 22, 2. th

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1170 m²
Bebygget areal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.801 kr/m².2.697.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.903.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.327.225 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,76 pct. siden mar. 2019
401k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.575.000 kr.I dag · vores estimat2.903.508 kr.Markedet · 1992591.744 kr.Markedet · 1993544.256 kr.Markedet · 1994504.896 kr.Markedet · 1995401.408 kr.Markedet · 1996481.536 kr.Markedet · 1997602.432 kr.Markedet · 1998684.032 kr.Markedet · 1999836.928 kr.Markedet · 2000859.264 kr.Markedet · 2001969.024 kr.Markedet · 20021.093.696 kr.Markedet · 20031.088.576 kr.Markedet · 20041.296.960 kr.Markedet · 20051.482.112 kr.Markedet · 20061.886.976 kr.Markedet · 20071.743.680 kr.Markedet · 20081.657.856 kr.Markedet · 20091.259.008 kr.Markedet · 20101.260.224 kr.Markedet · 20111.388.544 kr.Markedet · 20121.241.088 kr.Markedet · 20131.441.728 kr.Markedet · 20141.702.144 kr.Markedet · 20151.500.224 kr.Markedet · 20161.746.944 kr.Markedet · 20171.795.136 kr.Markedet · 20182.011.456 kr.Markedet · 20191.844.544 kr.Markedet · 20202.087.680 kr.Markedet · 20212.478.400 kr.Markedet · 20222.414.144 kr.Markedet · 20232.263.296 kr.Markedet · 20242.454.272 kr.Markedet · 20252.501.120 kr.Markedet · 20263.136.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.903.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 28B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²47 m05-03-20252.734.000 kr.42.719 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²48 m16-10-20252.850.000 kr.44.531 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²49 m24-04-20252.900.000 kr.45.312 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²49 m07-11-20242.605.000 kr.40.703 kr./m²
Engelsborgvej 28C, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²49 m19-09-20242.740.000 kr.42.812 kr./m²
Engelsborgvej 28C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²49 m23-06-20242.700.000 kr.42.188 kr./m²
Engelsborgvej 28D, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²54 m07-10-20242.650.000 kr.41.406 kr./m²
Engelsborgvej 28E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²55 m17-06-20241.950.000 kr.30.469 kr./m²
Engelsborgvej 8, 1. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²73 m24-03-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²25 m22-03-20263.400.000 kr.50.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden