Gransangervej 2D, 4690 Haslev — Rækkehus · 67 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 267 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.802 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGransangervej gns: 16.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.337 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.252.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 8B 4690 Haslev	91 m²	75 m	29-07-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Gransangervej 8A 4690 Haslev	109 m²	68 m	27-07-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Gamle By 12A 4690 Haslev	68 m²	651 m	08-05-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Sydskrænten 19 4690 Haslev	69 m²	702 m	09-07-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Sydskrænten 11A 4690 Haslev	70 m²	738 m	16-09-2026	1.870.000 kr.	26.714 kr./m²
Sydskrænten 11A 4690 Haslev	70 m²	738 m	25-08-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Sydskrænten 2A 4690 Haslev	73 m²	820 m	30-11-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Sydskrænten 2A 4690 Haslev	73 m²	820 m	07-10-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Vesterled 8 4690 Haslev	64 m²	1,4 km	29-04-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Vesterled 8 4690 Haslev	64 m²	1,4 km	15-11-2023	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu