Araliavej 53, Framlev

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.424 kr/m².2.744.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.549.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,43 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.087.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	84 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	107 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	175 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	70 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	201 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	35 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	478 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	283 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	361 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	651 m	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu