Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ledgårdsvej 15

Fritidshus · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.796 kr/m².4.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.437 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.934.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,86 pct. siden feb. 2019
332k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20191.295.595 kr.I dag · vores estimat4.934.389 kr.Markedet · 1992331.900 kr.Markedet · 1993582.800 kr.Markedet · 1994490.500 kr.Markedet · 1995535.700 kr.Markedet · 1996826.000 kr.Markedet · 1997765.200 kr.Markedet · 1998707.200 kr.Markedet · 1999972.200 kr.Markedet · 20001.005.000 kr.Markedet · 20011.295.800 kr.Markedet · 20021.221.500 kr.Markedet · 20031.568.700 kr.Markedet · 20042.105.600 kr.Markedet · 20051.975.500 kr.Markedet · 20063.201.200 kr.Markedet · 20072.733.300 kr.Markedet · 20083.396.500 kr.Markedet · 20092.063.500 kr.Markedet · 20102.935.700 kr.Markedet · 20112.042.600 kr.Markedet · 20122.277.200 kr.Markedet · 20131.578.800 kr.Markedet · 20142.011.200 kr.Markedet · 20152.697.000 kr.Markedet · 20161.896.600 kr.Markedet · 20172.567.600 kr.Markedet · 20183.013.600 kr.Markedet · 20192.840.500 kr.Markedet · 20203.149.900 kr.Markedet · 20214.663.900 kr.Markedet · 20224.054.100 kr.Markedet · 20234.568.500 kr.Markedet · 20244.958.500 kr.Markedet · 20254.631.900 kr.Markedet · 20265.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2019 · Alm. Salg
1.295.595 kr.
I dag · vores estimat
4.934.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte1.295.595 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledgårdsvej 41
3100 Hornbæk		96 m²256 m29-06-20265.750.000 kr.59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41
3100 Hornbæk		96 m²256 m04-11-20243.900.000 kr.40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 18
3100 Hornbæk		110 m²94 m23-09-20264.600.000 kr.41.818 kr./m²
Ledgårdsvej 8
3100 Hornbæk		111 m²51 m16-02-20264.400.000 kr.39.640 kr./m²
Ledgårdsvej 49
3100 Hornbæk		84 m²323 m06-09-20253.665.000 kr.43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 12
3100 Hornbæk		65 m²44 m28-03-20263.970.000 kr.61.077 kr./m²
Ledgårdsvej 24
3100 Hornbæk		55 m²152 m09-07-20253.725.000 kr.67.727 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby
3100 Hornbæk		100 m²454 m29-04-20264.850.000 kr.48.500 kr./m²
Sandgaardsvej 9
3100 Hornbæk		99 m²416 m10-06-20246.725.000 kr.67.929 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby
3100 Hornbæk		104 m²221 m29-07-20254.900.000 kr.47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden