Ebeltoftvej 46A

Villa · 137 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 205.199 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 205199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.353 kr/m².2.461.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)205199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.916.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.740.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	2,2 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Engdalsvej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	142 m²	2,3 km	13-08-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Langdalsvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	2,3 km	09-09-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	2,4 km	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Ligustervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	2,6 km	11-11-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	2,2 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	2,6 km	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	2,8 km	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	2,5 km	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Mosesvinget 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	2,9 km	28-08-2024	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu