Ebeltoftvej 46

Landejendom · 236 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 205.199 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 205199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.525 kr/m².4.692.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)205199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.001.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte3.740.000 kr.
1979Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	2,5 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	6,1 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	4,4 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	5,9 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	6,4 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	7,4 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	6,3 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	5,8 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	7,5 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	8,8 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu