Højstrupvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.220 kr/m².2.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 16.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.401.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	39 m	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Højstrupvej 25 8600 Silkeborg	173 m²	196 m	19-11-2024	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Højstrupvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	198 m	07-02-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Højstrupvej 15 8600 Silkeborg	98 m²	115 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Højstrupvej 9 8600 Silkeborg	94 m²	58 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	88 m	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Gødvad Bakke 43 8600 Silkeborg	142 m²	115 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Bergensvej 13 8600 Silkeborg	144 m²	253 m	09-04-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Bergensvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	233 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Havrevænget 4 8600 Silkeborg	150 m²	326 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu