Fjordvejen 3, Gørding, 7570 Vemb — Villa · 98 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.526 kr/m².645.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering755.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,83 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	69 m	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Hasselvej 23 7570 Vemb	90 m²	2,2 km	18-09-2025	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Egevej 4 7570 Vemb	80 m²	1,8 km	22-02-2026	225.000 kr.	2.812 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	2,1 km	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	2,3 km	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	2,7 km	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	2,1 km	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	2,4 km	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	2,1 km	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	2,2 km	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu