Kærvangs Alle 12

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.351 kr/m².3.440.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.941.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
2008Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	74 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	91 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	33 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kærvangs Alle 9 9000 Aalborg	168 m²	46 m	24-07-2025	4.396.000 kr.	26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 16 9000 Aalborg	169 m²	38 m	15-03-2024	3.290.000 kr.	19.467 kr./m²
Kærvangs Alle 6A 9000 Aalborg	96 m²	54 m	04-08-2025	2.965.000 kr.	30.885 kr./m²
Kærvangs Alle 31 9000 Aalborg	99 m²	310 m	19-06-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Kærvangs Alle 29 9000 Aalborg	75 m²	286 m	19-07-2024	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	116 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Spinderensvej 8 9000 Aalborg	148 m²	304 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu