Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hermanshøj 37

Villa · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 606 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.328 kr/m².1.738.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermanshøj gns: 16.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.321.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden feb. 2019
304k671k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.360.000 kr.I dag · vores estimat1.321.761 kr.Markedet · 1992408.609 kr.Markedet · 1993304.112 kr.Markedet · 1994370.097 kr.Markedet · 1995374.496 kr.Markedet · 1996393.254 kr.Markedet · 1997540.994 kr.Markedet · 1998490.613 kr.Markedet · 1999575.522 kr.Markedet · 2000456.334 kr.Markedet · 2001527.880 kr.Markedet · 2002572.202 kr.Markedet · 2003593.948 kr.Markedet · 2004631.215 kr.Markedet · 2005607.477 kr.Markedet · 2006720.606 kr.Markedet · 2007886.108 kr.Markedet · 2008980.894 kr.Markedet · 2009866.686 kr.Markedet · 2010892.416 kr.Markedet · 20111.063.230 kr.Markedet · 2012865.856 kr.Markedet · 2013822.862 kr.Markedet · 2014929.683 kr.Markedet · 2015946.781 kr.Markedet · 2016899.305 kr.Markedet · 20171.009.197 kr.Markedet · 20181.073.688 kr.Markedet · 2019947.860 kr.Markedet · 20201.145.649 kr.Markedet · 20211.218.191 kr.Markedet · 20221.385.851 kr.Markedet · 20231.367.840 kr.Markedet · 20241.359.457 kr.Markedet · 20251.409.423 kr.Markedet · 20261.336.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.321.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hermanshøj 23
8800 Viborg		88 m²112 m03-12-20241.915.000 kr.21.761 kr./m²
Hermanshøj 17
8800 Viborg		76 m²157 m04-06-20261.600.000 kr.21.053 kr./m²
Hermanshøj 13
8800 Viborg		72 m²189 m17-02-20241.420.000 kr.19.722 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²94 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²
Hermanshøj 15
8800 Viborg		119 m²175 m27-01-20261.700.000 kr.14.286 kr./m²
Hermanshøj 5
8800 Viborg		136 m²255 m18-03-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Hermanshøj 42
8800 Viborg		145 m²39 m03-09-20251.750.000 kr.12.069 kr./m²
Hermanshøj 25
8800 Viborg		145 m²93 m21-01-20242.680.000 kr.18.483 kr./m²
Rønnevej 18
8800 Viborg		81 m²428 m02-07-20261.740.000 kr.21.481 kr./m²
Birkevej 19
8800 Viborg		83 m²939 m13-07-20241.495.000 kr.18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden