Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vårkjærvej 10

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.632 kr/m².3.592.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 25.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.847.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,48 pct. siden mar. 2019
467k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.325.000 kr.I dag · vores estimat3.847.462 kr.Markedet · 1992560.280 kr.Markedet · 1993466.935 kr.Markedet · 1994511.350 kr.Markedet · 1995837.795 kr.Markedet · 1996765.765 kr.Markedet · 1997910.245 kr.Markedet · 1998481.740 kr.Markedet · 19991.023.435 kr.Markedet · 20001.323.000 kr.Markedet · 20011.192.275 kr.Markedet · 2002979.335 kr.Markedet · 20031.238.790 kr.Markedet · 20041.179.150 kr.Markedet · 20051.694.070 kr.Markedet · 20062.399.775 kr.Markedet · 2007870.450 kr.Markedet · 20081.994.160 kr.Markedet · 2009572.145 kr.Markedet · 20101.782.585 kr.Markedet · 20112.107.350 kr.Markedet · 20122.277.870 kr.Markedet · 20131.643.985 kr.Markedet · 20141.525.650 kr.Markedet · 20152.501.625 kr.Markedet · 20162.428.125 kr.Markedet · 20172.497.110 kr.Markedet · 20182.646.315 kr.Markedet · 20192.466.240 kr.Markedet · 20202.972.655 kr.Markedet · 20213.391.815 kr.Markedet · 20223.314.640 kr.Markedet · 20233.258.045 kr.Markedet · 20243.663.240 kr.Markedet · 20253.790.920 kr.Markedet · 20263.743.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²157 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²128 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²220 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²162 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²114 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²41 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²223 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²476 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²730 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²931 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden