Frederiksborgvej 538, Gundsømagle

Villa · 191 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 53.743 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 53743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 191 m².5.368.819 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.897.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,21 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte3.900.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1961Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 445, Gerdrup 4000 Roskilde	217 m²	2,3 km	28-09-2025	5.500.000 kr.	25.346 kr./m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby 4000 Roskilde	121 m²	3,1 km	26-04-2025	5.550.000 kr.	45.868 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	7,9 km	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	7,9 km	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	7,6 km	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	8,5 km	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	8,5 km	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	8,3 km	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	7,9 km	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	8,2 km	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu