Overdrevsvej 16A

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.864 kr/m².2.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 11.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.203.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1971Bygget
1963jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	19 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	40 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	124 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	222 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	485 m	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	555 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	246 m	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	217 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	542 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	683 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu