Mølleparkvej 3, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 184 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.891 kr/m².1.326.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.299.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 1.529.682 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion1.529.682 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparkvej 53, 1. 9000 Aalborg	108 m²	414 m	10-09-2025	3.395.000 kr.	31.435 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	131 m	13-07-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv 9000 Aalborg	68 m²	131 m	27-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Parkvej 20, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	179 m	18-12-2023	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Parkvej 15, 1. 9000 Aalborg	66 m²	167 m	04-02-2025	1.235.000 kr.	18.712 kr./m²
Parkvej 33, 1. 9000 Aalborg	66 m²	188 m	08-05-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Parkvej 8, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	141 m	25-09-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Parkvej 20, st. th 9000 Aalborg	65 m²	179 m	22-10-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Parkvej 6, 3. tv 9000 Aalborg	64 m²	138 m	21-03-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Parkvej 5, st. 9000 Aalborg	72 m²	155 m	20-11-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu