Hirsevangen 7

Villa · 176 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.582 kr/m².5.122.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering6.849.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,08 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.849.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.750.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	24 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	97 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	43 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	59 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	139 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	157 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	352 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	225 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	145 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	523 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu